宅建は50問中20問が宅建業法。足切りが無いのに、この科目を捨てると数字が合わない

宅建試験は50問の4肢択一で2時間。出題は宅建業法20問、権利関係14問、法令上の制限8問、税・その他8問です。科目別の足切りはありませんが、配分から逆算すると宅建業法を捨てる作戦は成立しません。

2026-09-21エッセイ#宅建#宅地建物取引士#資格試験

宅地建物取引士の試験は50問の4肢択一、試験時間は2時間です。科目ごとの足切りはなく、合格点は毎年の試験後に発表されます。

4割が1科目に集まっている

出題の配分はおおむね次のとおりです。

50問のうち20問、4割が宅建業法です。権利関係14問を足すと34問で、この2科目だけで7割近くを占めます。

科目別の下限がないなら苦手科目を捨てられる、と考えたくなります。数えると成立しません。

私たちのアプリは正答率70%（50問中35問）を練習目標として表示しています。この数字で逆算します。

つまり配分の重い2科目は、捨てるかどうかを検討する対象ですらありません。落としてよい問題数は、配分の軽い科目の中でしか作れない、ということです。

なお70%はあくまで私たちが置いた練習目標で、本試験の合格点ではありません。実際の合格点は年度ごとに発表されます。

登録講習を修了した人は5問が免除され、45問・1時間50分で受験します。免除されるのは税・その他のうち、住宅金融支援機構・景品表示・統計・土地・建物にあたる5問です。

裏を返すと、免除を受けない人にとってこの5問は、暗記で取り切れる5問でもあります。配分の重い科目が重いのは変わらないので、ここを落とすと、そのぶん宅建業法や権利関係で取り返すことになります。

私たちが作ったアプリでは、この試験の構造に合わせて判定しています。

宅建アプリのホーム画面

模試は標準の50問・120分と、5問免除の45問・110分を切り替えられます。本番の問数で採点するので、いま何問取れるかがそのまま分かります。

全選択肢に解説がつく

4つの選択肢すべてに、なぜ誤りかの解説を付けています。法令の問題は、宅地建物取引業法・民法・借地借家法・都市計画法・建築基準法・農地法などの条文の原文を根拠として表示します（100問中90問に条文の根拠があります）。

出典と根拠条文を表示する

問題は独自に作成したもので、本試験問題の転載ではありません。初期版は基礎演習に絞った構成で、全論点を網羅する教材ではありません。収録法令の基準日は2026年4月1日です。

受験資格・試験日程・申込方法・登録の要件は変わることがあります。正式な情報は必ず試験実施機関でご確認ください。本アプリは Particles and Waves が制作した非公式の学習アプリで、試験実施機関とは関係がなく、合格を保証するものでもありません。