宅建 統計問題 2026年度版｜地価公示・住宅着工・業者数・土地取引の最新値
宅建試験の「統計」の問題（登録講習修了者は免除される5問のうちの1問）は、直近に公表された数値がそのまま問われます。2026年（令和8年度）の試験に向けて、よく出る4つの統計の最新値をまとめました。数値はすべて一次資料から転記しています。
1. 地価公示（令和8年・1月1日時点）
全国平均は、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも5年連続で上昇しました。全用途平均と商業地は上昇幅が拡大し、住宅地は前年と同じ上昇幅です。
| 変動率（％） | 全用途平均 | 住宅地 | 商業地 |
|---|---|---|---|
| 全国 | +2.8（前年+2.7） | +2.1（前年+2.1） | +4.3（前年+3.9） |
| 三大都市圏 | +4.6 | +3.5 | +7.8 |
| 地方圏 | +1.2 | +0.9 | +1.6 |
2. 新設住宅着工戸数（令和7年・暦年）
令和7年の新設住宅着工戸数は740,667戸で、前年比6.5％減、3年連続の減少です。
| 利用関係 | 戸数 | 前年比 |
|---|---|---|
| 持家 | 201,285戸 | 7.7％減（4年連続の減少） |
| 貸家 | 324,991戸 | 5.0％減（3年連続の減少） |
| 分譲住宅 | 208,169戸 | 7.6％減（3年連続の減少） |
| うちマンション | 89,888戸 | 12.2％減 |
| うち一戸建住宅 | 115,935戸 | 4.3％減 |
新設住宅着工床面積は56,885千㎡で、前年比6.6％減（4年連続の減少）です。
出典：国土交通省「建築着工統計調査報告（令和7年計）」（令和8年1月30日）
3. 宅地建物取引業者数（令和7年3月末）
令和6年度末（令和7年3月末）の宅建業者数は132,291業者（大臣免許3,158、知事免許129,133）で、前年度から1,708業者（1.3％）増え、11年連続の増加です。
出典：国土交通省「令和6年度宅地建物取引業法の施行状況調査結果について」（令和7年10月3日）
4. 土地取引件数（令和7年）
令和7年の土地の売買による所有権の移転登記の件数は、全国で約130万件で、ほぼ横ばいで推移しています。
出典：国土交通省「令和8年版 土地白書」（法務省「登記統計月報」による）
覚え方のポイント
- 地価は「5年連続上昇」、住宅着工は「3年連続減少」、業者数は「11年連続増加」。向きと連続年数をセットで覚えます。
- 住宅着工は利用関係別の増減（持家・貸家・分譲すべて減少）まで問われることがあります。
- 法人企業統計（不動産業の売上高・経常利益）が出る年もあります。最新値は財務総合政策研究所で確認してください。
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